Nabór do mieszkań przy Krochmalnej trwa do 26 lutego. PFR Nieruchomości i Miasto Lublin stawiają na stabilny najem z dopłatami

Jak podkreśla lubelski ratusz, oferta jest kierowana przede wszystkim do osób o umiarkowanych dochodach, które szukają bezpiecznej i przewidywalnej formy zamieszkania – bez konieczności natychmiastowego zakupu własnego lokum.

– Wynajem na osiedlu objętym dopłatami z programu "Mieszkanie na start" to propozycja dla osób o umiarkowanych dochodach. Jest adresowana na przykład dla młodych ludzi, którzy chcą związać swoją przyszłość z Lublinem, lecz nie stać ich jeszcze na zakup mieszkania lub dla których z innych powodów posiadanie własnego lokum nie jest obecnie najlepszym rozwiązaniem – mówi Andrzej Wojewódzki, Sekretarz Miasta Lublin.

W jego ocenie program stanowi kolejną realną ścieżkę poprawy warunków mieszkaniowych – obok zakupu nieruchomości czy najmu w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Oferta ma też szczególne znaczenie dla części najemców mieszkań komunalnych, którzy dziś osiągają wyższe dochody niż w momencie podpisywania umowy. – Wynajmując takie mieszkanie, mogliby znacząco poprawić standard swojego życia, pod warunkiem wcześniejszego rozwiązania umowy najmu lokalu z zasobu miasta – zaznacza sekretarz.

388 mieszkań w trzech budynkach

Inwestycja przy ul. Krochmalnej obejmuje 388 mieszkań zlokalizowanych w trzech budynkach. Ponad 80 proc. oferty stanowią mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe, co ma odpowiadać potrzebom zarówno młodych par, jak i rodzin.

Przyszli mieszkańcy będą mogli skorzystać z rozbudowanej infrastruktury towarzyszącej. Zaplanowano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, a także cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.

Koszty najmu określono wprost: średnia stawka czynszu wynosi 46,61 zł za mkw., natomiast opłata eksploatacyjna – 7,69 zł za mkw. Najemcy będą mogli wybrać jeden z trzech standardów: lokale bez wyposażenia, lokale z meblami stałymi lub lokale z meblami stałymi i ruchomymi.

Jedna tura naboru i dopłaty do czynszu

Nabór wniosków prowadzony jest w jednej turze, co oznacza jednoczesne gromadzenie dokumentów wymaganych przez gminę oraz dokumentów potrzebnych do weryfikacji finansowej.

Istotą projektu ma być nie tylko sama dostępność lokali, ale również stabilność formy najmu. Najem instytucjonalny – w odróżnieniu od najmu od prywatnych właścicieli – opiera się na umowie zawieranej z wyspecjalizowaną firmą, co ma zapewniać jednolite zasady, przewidywalność oraz długoterminowe bezpieczeństwo zamieszkania.

Wspólny nabór z Miastem Lublin otwiera także drogę do dopłat do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na Start" realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Jak wskazuje PFR Nieruchomości, z dotychczasowych doświadczeń spółki wynika, że wsparcie może oznaczać nawet kilkaset złotych miesięcznie, co dla wielu gospodarstw domowych przekłada się na realny wzrost dostępności najmu.

Kto ma pierwszeństwo?

Dodatkowe preferencje w rekrutacji wynikają z uchwały przyjętej przez Radę Miasta Lublin w czerwcu 2025 roku, która określa kryteria pierwszeństwa w naborze. Punktowane mają być m.in.: rodziny z dziećmi, osoby z niepełnosprawnościami, osoby rozliczające PIT w Lublinie, absolwenci wyższych uczelni, a także osoby zmieniające miejsce zamieszkania ze względu na pracę.

PFR Nieruchomości: 12 lat inwestycji w najem

PFR Nieruchomości od ponad 12 lat rozwija segment mieszkań na wynajem w Polsce. Spółka należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, której rolą jest wspieranie zrównoważonego rozwoju kraju i realizacja projektów inwestycyjnych o znaczeniu społecznym.

Inwestycje spółki powstają zarówno w największych ośrodkach – takich jak Wrocław, Warszawa, Gdańsk czy Poznań – jak i w miastach, gdzie najem instytucjonalny wprowadzany jest jako nowość rynkowa, m.in. w Lublinie, Elblągu i Szczecinie.

Osoby zainteresowane zamieszkaniem przy ul. Krochmalnej mają czas na złożenie wniosku do 26 lutego.